Zie ook de videopresentatie online!
(English below)
Stijlvol, onder architectuur verbouwd dubbel benedenhuis van circa 125 m2 met tuin en maar liefst 4 slaapkamers op het randje van de Pijp.
Gelegen in de rustige Mauvestraat, welke parallel loopt aan de gezellige winkelstraat van Woustraat, nabij het Amstel kanaal. Perfect gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, kinderboerderij, vele restaurantjes en goede uitvalswegen (3 minuten van de A2 met de auto)
De woning is in 2006 gesplitst, samengevoegd en geheel verbouwd tot een unieke leefruimte met bijzondere details en hoogwaardige afwerking. Zo ligt door het gehele appartement een visgraat gelegde parketvloer, zijn de plafonds lekker hoog, wanden voorzien van strak stuukwerk en design radiators. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbelglas, vloer en plafonds zijn geïsoleerd.
Indeling:
entree, hal met garderobe en toegang tot een fraai gasten toilet, ruime berging met CV opstelling, warm water boiler, geluidsarme hydrofoor, meterkast en nog genoeg ruime over voor de voorraad. Vanuit de hal leidt een fraaie schuifdeur naar de keuken/woonkamer. Deze ruimte begint met een industrieel uitgevoerd keuken eiland, met hardstenen blad welke overgaat in een hoge eettafel. De keuken is voorzien van 5 pits gasfornuis, Quooker voor instant gekookt water, vaatwasser, koel/vries combinatie een oven en een stoomoven (Neff). Via de woonkeuken bereikt u de speelse living, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het oosten. De tuin is circa 40 m2 en fraai aangelegd met terras. Vanuit de woonkamer leidt een bijzondere trap met praktische en stijlvol ontworpen maatkasten naar de bovenverdieping.
De eerste verdieping van circa 60 m2 is verdeeld in 4 ruime kamers en de badkamer:
Slaapkamer 1: aan de straatzijde, voorzien van wastafel en voorbereid voor een tweede badkamer met douche.
Slaapkamer 2: aan de tuinzijde, met wasmachine-droger aansluiting en wastafel.
Slaapkamer 3: de master bedroom aan de tuinzijde, met openslaande deuren naar het balkon en directe toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 4: aan de straatzijde met toegang tot de badkamer. Deze kamer is eenvoudig te betrekken bij de hal, waarbij een grote, lichte open ruimte ontstaat welke bijvoorbeeld ideaal als werkplek gebruikt kan worden.
De ruime badkamer is voorzien van 2e toilet, 2 persoons ligbad, aparte douche met regendouche, en wasmeubel en voorzien van vloerverwarming. Alle kranen zijn van Grohe.
Om deze en de nog niet genoemde details nader te bekijken nodigen we u graag uit voor een uitgebreide rondleiding.
Details:
- Woonoppervlak circa 125 m2
- Amsterdamse erfpacht met voorwaarden 2000
- Jaarlijks geïndexeerde canon van momenteel 530 euro (fiscaal aftrekbaar)
- Herziening erfpacht per 31-05-2046
- Het betreffen 2 appartementsrechten, welke officieel zijn samengevoegd.
- VVE bestaat uit 3 leden, administratie in eigen beheer.
- Servicekosten 150 euro per maand
- CV combiketel (Nefit HR, 2006), boiler en hydrofoor
- Goed geïsoleerd, doch wordt geen Energie Prestatie Certificaat overlegd door verkoper.
- Oplevering in overleg.
***English:
Stylish, architect-renovated double ground floor apartment of approximately 125 m2 with garden and up to 4 bedrooms on the border of the Amsterdam Pijp area.
Mauvestraat is a quiet street, which runs parallel to the pleasant shopping street van Woustraat, near the Amstel canal. Perfectly located near public transportation, shops, petting zoo, many restaurants and good access roads (3 minutes by car from the A2)
The house has been divided in 2006, merged and been converted to a unique living space with exceptional details and quality finish. Throughout the apartment a ‘fish bone’ parquet floor is laid. Furthermore: high ceilings, sleek walls and plasterwork, design radiators. All windows have double glazing, floor and ceilings are insulated.
Lay out:
entrance hall with cloakroom and access to a lovely guest bathroom, large storage room with central heating system, hot water boiler, pressurized water device, meter cupboard and yet spacious enough for the stock. From the hall a nice sliding door leads to the kitchen / living room. This space starts out with an industrial kitchen island, hard stone top which turns into a high dining table. The kitchen is equipped with 5 burner stove, Quooker for instant boiled water, dishwasher, fridge / freezer and a steamer oven (Neff). Through the kitchen you can reach the playful living room, with doors opening onto the garden, located on the east. The garden is approximately 40 m2 with terrace and beautifully landscaped. From the living room a stylish staircase with cabinets leads to the bedroom floor.
The first floor of approximately 60 m2 divided into four spacious bedrooms and a bathroom:
Bedroom 1: street side, with sink and prepared for a second bathroom with shower.
Bedroom 2: garden side, with washer-dryer connections and sink.
Bedroom 3: the master bedroom on the garden side, with double doors to the balcony and direct access to the bathroom.
Bedroom 4: on the street side with access to the bathroom. This room is simply to connect to the hall, where you can create a large, bright open space ideal for use as home office or play area. The spacious bathroom is featured with second toilet, 2 person tub, separate shower with rain shower, sink and floor heating. All faucets are from Grohe.
To see and experience the details mentioned and not mentioned, we invite you to attend an extensive tour via your broker.
Details:
- Living space approx 125 m2
- Amsterdam ground lease with conditions 2000
- Annual indexed ground lease currently 530 euro (tax deductible)
- Review ground lease at 31/05/2046
- Officially merged apartment.
- VVE consists of three members, in-house administration.
- Service costs 150 euro per month
- Central heating boiler (Nefit HR 2006), boiler and pressurized device (Hydrofore)
- Well insulated, but no Energy Performance Certificate submitted by the vendor.
- Available in consultation.
