Offered for sale by JLG Real Estate Back
| Sarphatipark 42 1073 CZ Amsterdam |
Tel. : 020-3300031 Fax : 020-3303734 |
info@jlgrealestate.com http://www.jlgrealestate.com |
 |
| Valeriusstraat 133, 1075ES Amsterdam (Status: Actueel) | |||
( Click picture to enlarge )
- Price: € 719.000 k.k.
- Type: Appartment
- Living surface: 140m2
- Total surface: 0m2
- Acceptance: in overleg
Description sale house:
In het mooiste gedeelte van de hooggewaardeerde Valeriusstraat een fantastisch ruim en licht dubbel bovenhuis met groot en zonnig dakterras op het zuiden.
Van menig liefhebber van fijne locaties in Oud Zuid zal het hart sneller gaan kloppen: deze prachtige dubbele bovenwoning is gelegen op het stuk tussen de Emmastraat en het Valeriusplein. U bent hier op loopafstand van het Vondelpark, de chique winkels aan de Cornelis Schuytstraat en vele leuke restaurants en cafés. De goede tramverbindingen en relatief goede parkeermogelijkheden maken de locatie goed bereikbaar. Via de Amstelveenseweg kunt u zo naar de A10.
Indeling:
Via een gemeenschappelijk trappenhuis dat wordt gedeeld met één andere eigenaar bereikt u de entree op tweede verdieping, kleine hal met trap naar derde verdieping, overloop, ruim toilet voorzien van fonteintje, slaap-/werkkamer (thans in gebruik als berging), woonkamer en-suite met klassieke glas-in-lood-schuifdeuren, hoge plafonds, twee authentieke schouwen en een visgraat parketvloer. Aan de achterzijde een open keuken met industriële look, groot fornuis met oven, afzuigkap en onderbouw vaatwasser en koelkast (alles merk Bosch). Tevens toegang tot het zonnige balkon, gelegen over de hele breedte van het pand.
Via een vaste trap bereikt u de vierde verdieping die tevens is voorzien van een prachtige parketvloer. Ruime overloop met CV-kast met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, separaat tweede toilet, ruime badkamer met daglicht, dubbele wastafels en walk-in douche. Twee grote slaapkamers, een aan de voorzijde met speelse erker en originele houten balken en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het ruime dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. Tevens mogelijkheid tot het aanleggen van een tweede, extra dakterras bovenop de vierde verdieping (een vergunning hiervoor dient nog te worden aangevraagd).
Het appartement is in 2003 gerenoveerd (parketvloer, keuken, badkamer, stuc- en schilderwerk,elektra en alle leidingen vernieuwd en diverse nieuwe kozijnen met dubbele beglazing) en bevindt zich in een goede staat van onderhoud, behoudens enkele aan te brengen verbeteringen aan de kozijnen aan de achterzijde. Een offerte ligt hiervoor reeds klaar.
Details:
-Gerenoveerd in 2003
-Woonoppervlak circa 140 m2
-Dakterras op het zuiden van circa 20 m2
-Bouwjaar circa 1900
-Gelegen op eigen grond
-CV en warmwatervoorziening middels Itho HR-combiketel (2003)
-Gezonde Vereniging van Eigenaars, bestaande uit drie leden. Administratie in
eigen beheer. Servicekosten € 100,- per maand
-Schilderwerk voorzijde en daksingles vernieuwd in 2008
-Offertes voor voorgenomen onderhoud en verbeteringen beschikbaar (voor zowel
VvE als privé)
-Parkeren middels vergunningsysteem; GEEN wachtlijst!
-Verkoper is niet in het bezit van een EPA-certificaat en zal deze ook niet
aanvragen. Koper dient dit te aanvaarden.
-Oplevering in overleg
Call for visitation: 020-3300031
In het mooiste gedeelte van de hooggewaardeerde Valeriusstraat een fantastisch ruim en licht dubbel bovenhuis met groot en zonnig dakterras op het zuiden.
Van menig liefhebber van fijne locaties in Oud Zuid zal het hart sneller gaan kloppen: deze prachtige dubbele bovenwoning is gelegen op het stuk tussen de Emmastraat en het Valeriusplein. U bent hier op loopafstand van het Vondelpark, de chique winkels aan de Cornelis Schuytstraat en vele leuke restaurants en cafés. De goede tramverbindingen en relatief goede parkeermogelijkheden maken de locatie goed bereikbaar. Via de Amstelveenseweg kunt u zo naar de A10.
Indeling:
Via een gemeenschappelijk trappenhuis dat wordt gedeeld met één andere eigenaar bereikt u de entree op tweede verdieping, kleine hal met trap naar derde verdieping, overloop, ruim toilet voorzien van fonteintje, slaap-/werkkamer (thans in gebruik als berging), woonkamer en-suite met klassieke glas-in-lood-schuifdeuren, hoge plafonds, twee authentieke schouwen en een visgraat parketvloer. Aan de achterzijde een open keuken met industriële look, groot fornuis met oven, afzuigkap en onderbouw vaatwasser en koelkast (alles merk Bosch). Tevens toegang tot het zonnige balkon, gelegen over de hele breedte van het pand.
Via een vaste trap bereikt u de vierde verdieping die tevens is voorzien van een prachtige parketvloer. Ruime overloop met CV-kast met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, separaat tweede toilet, ruime badkamer met daglicht, dubbele wastafels en walk-in douche. Twee grote slaapkamers, een aan de voorzijde met speelse erker en originele houten balken en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het ruime dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. Tevens mogelijkheid tot het aanleggen van een tweede, extra dakterras bovenop de vierde verdieping (een vergunning hiervoor dient nog te worden aangevraagd).
Het appartement is in 2003 gerenoveerd (parketvloer, keuken, badkamer, stuc- en schilderwerk,elektra en alle leidingen vernieuwd en diverse nieuwe kozijnen met dubbele beglazing) en bevindt zich in een goede staat van onderhoud, behoudens enkele aan te brengen verbeteringen aan de kozijnen aan de achterzijde. Een offerte ligt hiervoor reeds klaar.
Details:
-Gerenoveerd in 2003
-Woonoppervlak circa 140 m2
-Dakterras op het zuiden van circa 20 m2
-Bouwjaar circa 1900
-Gelegen op eigen grond
-CV en warmwatervoorziening middels Itho HR-combiketel (2003)
-Gezonde Vereniging van Eigenaars, bestaande uit drie leden. Administratie in
eigen beheer. Servicekosten € 100,- per maand
-Schilderwerk voorzijde en daksingles vernieuwd in 2008
-Offertes voor voorgenomen onderhoud en verbeteringen beschikbaar (voor zowel
VvE als privé)
-Parkeren middels vergunningsysteem; GEEN wachtlijst!
-Verkoper is niet in het bezit van een EPA-certificaat en zal deze ook niet
aanvragen. Koper dient dit te aanvaarden.
-Oplevering in overleg
Call for visitation: 020-3300031
