(English description below)
Op een hoek gelegen bovenwoning met maar liefst 3 goed bemeten slaapkamers, in het leuke Stadsdeel De Baarsjes!
Gelegen in de Baarsjes, binnen de Ring van Amsterdam nabij het gezellige Mercatorplein en het winkelgebied aan de Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat. De buurt -met karakteristieke bouw- kenmerkt zich door een grote variëteit in winkelaanbod uit alle windstreken en een groeiend aandeel koopwoningen. Parkeren via vergunningenstelsel (overigens snel te verkrijgen) of in de parkeergarage onder het Mercatorplein. Het centrum is goed bereikbaar met openbaar vervoer (tramlijn 7, 13) of met de fiets in 10 minuten.
De woning zeer goed geïsoleerd; de vloeren op de derde etage zijn allen geïsoleerd met “Easy-cell” vloerplaten. Daarnaast zijn alle wanden en het plafond van de zolderkamer voorzien van geïsoleerde platen en alle kozijnen hebben dubbele beglazing.
Indeling:
Entree/hal op de derde etage geeft toegang tot de ruime keuken met standaard blok met combi cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en gasfornuis. Vanuit de keuken is het bescheiden balkon (ca. 1,5m2) te bereiken op het oosten. De lichte woonkamer is aan de straatzijde van het appartement gelegen en voorzien van een vinylvloer. Badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en een toilet. Er zijn 2 slaapkamers en een Trap binnendoor naar de 4e etage waar de 3de slaapkamer gesitueerd is. De kamer is ontzettend goed geïsoleerd, ideale werk/studeer/muziekkamer of natuurlijk als slaapkamer.
Algemeen:
• Woonoppervlakte van 63 m2 (NEN 2580)
• 3 goede slaapkamers (ca. 11 m2, 7 m2 en 9 m2)
• Bouwjaar ca. 1924
• Actieve VvE “De ontdekking”, meerjaren onderhoudsplan van toepassing en professionele administrateur aanwezig
• Servicekosten van €114,- per maand
• Erfpacht afgekocht tot 15 juli 2055
• Zeer goed geïsoleerd: vloerisolatie, dubbelglas en gedeeltelijk v.v. voorzetwanden.
• Combi cv-ketel aanwezig, type ‘Remeha Avanta’ uit 2008
• Oplevering in overleg
!!Aanbod tot 1 juli 2012:
Vraagprijs is € 189.000,– vrij op naam bij levering voor 01-07-2012, overdrachtsbelasting en kosten notaris zijn voor rekening verkoper.
Situated on a corner a top floor apartment with 3 good sized bedrooms in De Baarsjes area!
Located in De Baarsjes within the Ring of Amsterdam near the lively Mercatorplein and shopping streets at the Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat. The variety of shops from all over the world is characterized for this area, same as the characteristics of the contruction of the buildings, and also the growing proportion of owner-occupied homes. Parking by permit system (also available quickly!) or in the garage under the Mercatorplein. The center is easily accessible by public transport (tram 7, 13) or by bike in 10 minutes.
The house is very well insulated, the floor on the third floor are all insulated with “Easy-cell” slabs. In addition, all walls and ceiling of the attic are insulated by panels and all the windows have double glazing.
Layout:
Entrance / hallway on the third floor gives access to the spacious kitchen with standard block with combi boiler, gas cooker and washing machine connections. The kitchen has access to a small balcony (approx. 1.5 m2) facing east. The living room is on the street side of the apartment and has a vinyl floor. Bathroom has a sink, a shower and a toilet. There are two bedrooms and a staircase inside through to the fourth floor where the third bedroom is situated. The room is very well insulated, ideal work / study / music room or as a bedroom of course.
General:
• Surface area of 63 m2 (NEN 2580)
• 3 good bedrooms (approx. 11 m2 7 m2 and 9 m2)
• Built in 1924
• Active Owners Association “De Ontdekking”, long-term maintenance of application and present professional administrator
• Service from € 114, – per month
• Leasehold paid off until July 15 2055
• Very well insulated: insulation on the floor (3th floor), double glazing and partial retention walls (living room and attic).
• combi boiler fitted, type Remeha Avanta from 2008
• Delivery in consultation
!!Asking price is € 189.000, – included buyers costs (transfer tax and notary costs) for delivery 1st of July 2012
