Verkoop uw woning met JLG Real Estate!

JLG heeft één doel: de verkoop van uw woning. Heldere communicatie, een gestructureerde werkwijze én een goede verstandhouding tussen verkoper en makelaar zijn daarbij onze pijlers. Wij maken een uitgebreid marketingplan om uw woning optimaal te promoten en vindbaar te maken. We houden u op de hoogte van de ontwikkelingen in de markt, evalueren de stand van zaken én ondernemen actie waar nodig. Voor alles wat komt kijken bij de verkoop van uw woning, kunt u rekenen op JLG. Van een goed voorbereide bezichtiging tot de begeleiding bij contracten.
JLG Real Estate: ‘U krijgt wat u mag verwachten’. Geen onverwachte rekeningen achteraf. Een goede service hoeft niet de hoofdprijs te kosten (bewijst ook onze transparante tariefstructuur). De verwachtingen mogen hoog zijn, wij maken ze waar. JLG onderscheidt zich van andere NVM-Makelaars door de combinatie van zéér uitgebreide marketingactiviteiten en een uitstekende service en kennis van de markt. Vanuit onze oorspronkelijke verhuurachtergrond hebben wij een perfecte aansluiting op een grote groep potentiële huizenkopers, ook in het buitenland. Onze tweetalige website is in Nederland en het buitenland heel goed vindbaar. Het bestand met actuele zoekers van JLG is groot en groeit dagelijks. Zodra wij een mailing met het woningaanbod versturen, komt uw woning onder de aandacht van meer dan 10.000 e-mailontvangers.

Nu uw woning verkopen

Uw Dossier

Wij houden voor u een (online) dossier bij. Wij zorgen voor goed voorbereide bezichtigingen, sterke onderhandelingen, begeleiding bij contracten, financieringsonderzoek van aspirant-kopers, taxatierapporten, bankgarantie, inspectie, overdracht en nazorg. De verkoop begint al met het samenstellen van uw dossier en de presentatie van de woning. De kosten voor deze werkzaamheden bedragen 500 euro (incl. 21% btw). Dit bedrag betaalt u aan het begin en wordt vervolgens bij verkoop in mindering gebracht op de courtage.

Wat doet JLG Real Estate om uw woning te verkopen?

Onderstaand een overzicht van de werkzaamheden voor de ultieme presentatie van uw woning:

Brochure en plattegronden
Een opvallende en professioneel gedrukte brochure voorzien van alle informatie, kenmerken, (3-D) plattegronden en foto’s van de woning. Tijdens bezichtigingen reiken we deze uit, u kunt de PDF gratis te downloaden via jlg.nl of funda.nl.

Internet
Ook online maximale aandacht voor uw woning? Wij plaatsten uw woning op onze (goed vindbare) website jlg.nl en funda.nl. Op jlg.nl is het mogelijk een video van de woning af te spelen én een digitale brochure te downloaden. Ook wordt uw woning gevonden op de veel bezochte websites: www.jaap.nl, www.zuka.nl, www.mva.nl, en www.huislijn.nl.

Social Media
U kunt de woning eventueel delen met uw netwerk via Twitter, Facebook en LinkedIn. Via HelpMee kunt u heel makkelijk uw woning delen in uw eigen netwerk. Hiervoor heeft JLG al het nodige voor u klaar gezet. Kijk hier voor meer info.

Video
Van de woning maken we een video in HD kwaliteit, met achtergrondmuziek. Zo krijgt de kijker in 3 minuten – op speelse wijze – een sfeerbeeld van de woning. We plaatsen de video op YouTube en jlg.nl (indien gewenst ook op funda.nl).

Te Koop bord
Een ‘Te Koop’ bord moet kenmerkend en duidelijk zijn. Iedereen moet weten dat uw woning te koop staat! Met ons opvallende bord trekken we de aandacht.

Promocards
JLG maakt 100 ‘visitekaartjes’ van de woning met de highlights en een QR code, waarmee een mobieltje snel de link maakt naar een uitgebreid overzicht online. U krijgt zelf ook 50 kaartjes om in uw netwerk te verspreiden.

Raampresentatie
Wij presenteren de mooiste foto’s van uw woning mét omschrijving in de etalage van ons kantoor aan Sarphatipark 42. Een A1 locatie met veel winkels, winkelende passanten én een tramhalte aan de overkant, waar veel forenzen langskomen.

Open huis
Regelmatig worden Open Huis dagen georganiseerd door de NVM en de Amsterdamse MVA. Deelname is vrijwillig. Wij verzorgen de brochures, promocards, intekenlijst en promotie op de website (optioneel: advertentie in Het Parool). U begeleidt de bezichtiging zelf.

Woningmenu
Uw woning krijgt een plek op de glossy ‘menukaart’ van JLG. Deze kaart is voorzien van de koop- en huurwoningen uit ons bestand. Het tweetalige menu geven wij elk kwartaal uit en distribueren wij in Amsterdam bij publieke gelegenheden, zoals de Coffee Company, Hypotheekshops, Rabobank, diverse horecagelegenheden en op de balie bij grote bedrijven en multinationals. De vermelding van uw woning bestaat uit een foto, de belangrijkste kenmerken én een QR code, waarmee een mobieltje snel de link maakt naar een uitgebreid overzicht online.

Uitwisseling NVM-Makelaars
NVM-Makelaars registreren hun aanbod van koopwoningen in het digitale uitwisselingssysteem, om zo alle zoekers die staan ingeschreven bij een NVM-makelaar op te hoogte te stellen van nieuwe woningen. Zoekers ontvangen per e-mail de woningen die overeenkomen met hun woonwens. Ruim 80% van de woningzoekenden is afkomstig uit de regio. U bereikt hiermee het grootste deel van uw doelgroep.

Intranet
Via het NVM Intranet heeft u online toegang tot uw woning. U heeft inzage in de geplande afspraken, feedback op bezichtigingen en overige statistieken. Bovendien kunt u hier de aanbiedingstekst goedkeuren en de roerende zakenlijst en NVM vragenlijst invullen.

Overbruggingsgarantie
Veel geïnteresseerden zitten vaak nog zelf met een te verkopen woning, terwijl ze wel geïnteresseerd zijn in uw woning. Door middel van de Overbruggingsgarantie biedt u de koper een garantie aan, om gedurende 1 of 2 jaar de dubbele woonlasten te verzekeren. Alle woningen in ons bestand worden standaard met Overbruggingsgarantie aangeboden, maar de kosten van 395 euro worden pas in rekening gebracht op het moment dat daadwerkelijk van de dienst gebruik wordt gemaakt. Meer informatie?

Verkopen of verhuren?
Soms gaat de verkoop van een woning niet als gepland. Waarom dan niet verhuren? JLG bepaalt samen met u wat de beste strategie is voor uw situatie. Daarbij laten we geen mogelijkheid onbenut. De professionele verhuurafdeling van JLG behoort tot de grootste aanbieders in Amsterdam. Ook bij de verhuur van uw woning verzekert JLG een optimale marketingstrategie.

Nu uw woning verkopen

Wat zijn de kosten?

Naast deze werkzaamheden zijn er tal van extra mogelijkheden. De kosten worden apart in rekening gebracht:

Professionele foto’s
Gemaakt door een beroepsfotograaf. Zorgt ervoor dat uw woning de juiste uitstraling heeft op potentiële kopers. € 150,-

Tophuis op funda.nl
Naarmate het aanbod toeneemt, ‘zakt’ uw woning in het resultatenoverzicht. Met een Tophuisnotering staat uw woning 30 dagen prominent bovenaan de pagina. € 115,-
360 º foto’s op funda.nl € 75,- p.j.
Videovertoning op funda.nl € 75,- p.j.

Extra open Huis
Wellicht wilt u later nog eens deelnemen aan de Open Huis dagen? JLG zorgt voor brochures, promocards, intekenlijst en promotie op de website (optioneel: advertentie in Het Parool).
Kosten per deelname: GRATIS

Online Veiling
Via Openhuis.nl kunnen we de woning ter veiling aanbieden. Uw woning wordt dan verkocht bij opbod, op een van te voren gepland tijdstip. Dit proces wordt begeleid door JLG en een notaris. Meer informatie? www.openhuis.nl € 395,-

Adverteren in dag-/week-/maandbladen
In veel gevallen bereikt u de doelgroep beter door te adverteren in bladen voor de betreffende doelgroep (starters, gezinnen, of juist stellen zonder kinderen). Profiteer hierbij van het vaak véél voordeliger makelaarstarief.

Voor onze professionele diensten betaalt u een vergoeding (courtage). De courtage bedraagt een percentage van de gerealiseerde opbrengst, welke als volgt is samengesteld: